疯了吗?大学毕业生可“半价买房”,首付低至20%!

免息配资网-免息外盘期货配资-股票配资的公司-庄牛配资 www.kkb24.com 作者:水皮杂谈工作室

来源:华夏时报

发布时间:2019-4-24 10:25:25

摘要:在新一轮的“人才大战”中,呼和浩特市近日放出大招,提出“大学生半价购房”的人才安居政策,消息一出,便引发社会热议。

疯了吗?大学毕业生可“半价买房”,首付低至20%!

没有最好,只有更好。

全国各地的“人才大战”已经持续一段时间了,各地方政府的“大杀器”还是不断。最近的“大杀器”就是呼和浩特市提出的“大学生半价购房”,这个消息一出,马上就在网上形成了舆论漩涡,很多人都感慨:为什么我们这里没有这样的政策呢?

的确,“半价购房”这个诱惑不是一般的大,而是非常非常的大。

“最强政策”留人才

4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发了《呼和浩特市大学毕业生安居工程实施办法》的通知。根据通知,只要具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年以内),都可以半价买房。

这个政策的目的是留住人才,所以优惠条件和限制条件也相当明确。

第一,本人在呼和浩特市规划区范围内已经有房,或者家里在当地有2套住房的不享受安居住房政策;

第二,安居工程住房由住宅和公寓两部分组成,住宅的销售价格是所在区域市场价格的50%,也就是半价销售,可以采取按揭或公积金贷款的方式支付,首付比例最低20%;公寓免租期为2年,超过2年还需要续租的,按照公租房标准缴纳租金;

第三,租公寓必须是大学毕业生,购买住宅除了是大学生之外,还必须具有呼和浩特市的户籍,而且是已婚,如果夫妻双方都符合申请条件的,最多也只能购买一套大学生住宅,可以看出这在抢人的同时还顺带催婚了;

第四,购买大学生住宅后, 5年内不得进行市场交易,没满5年不在试点区域就业创业或者迁出本市户籍的,所购房屋按原销售价格予以退回,或者按照购买房屋时的市场价格补齐差价。

第五,以上所有的优惠政策,只在呼和浩特市科技城范围内施行,也就是仅只限于试点范围,不是整个呼和浩特都可以。

抢人就是抢未来?

其实,呼和浩特这次“抢人”放出大招是有原因的,根据2018年人口变动抽样数据推算,去年呼和浩特市常住人口是312.6万人,比上一年只增加了1.1万人,这个增长值是近10年来的最低值,还不到2017年的一半。

呼和浩特市是内蒙古自治区的首府,属于中型城市,目前人口相对来讲还是偏少。随着老龄化的到来,呼和浩特这一类弱二线城市如果没有外来人口的支撑,它会逐步失去竞争力,无法吸引新人口进入,城市产业发展就会放缓,资本流入也会减少。所以它要在“抢人”浪潮中占一定优势,只能加大优惠政策,吸引人才。

当然,在留住人才的同时也刺激了房地产市场。你别看呼和浩特市城市规模不大,但它一直是中国内地房地产政策重要的风向标,2014年它是全国第一个取消限购的城市,2018年它也是第一个全面停止房地产去库存的城市,在调控房价的路上,呼和浩特一直走在前端,所以这一次的政策一出,对房地产市场的冲击也不小。

在刚过去的3月份,呼和浩特的新房和二手房同比涨幅均超过了20%。因此,也有人担心,在房价涨幅较大的背景下,呼和浩特出台这样的人才购房政策会不会被有关部门约谈、叫停?

作者:水皮杂谈工作室

编辑:李勇


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